YKSITYISHENKILÖT

Katso alta yksityishenkiöille räätälöidyt palvelut

KIINTEISTÖKAUPAN KUNTOTARKASTUS

Omakotitalon myymisessä on tärkeintä tietää, mitä myy. Myyjälle on laissa asetettu laaja tiedonantovelvollisuus itse rakennuksesta, tontista ja myös alueesta, jolla kiinteistö sijaitsee. Kuntotarkastuksessa pyritään selvittämään rakennuksen kunto silmämääräisellä ja aistinvaraisella tarkistuksella sekä kosteusmittauksien avulla. Kuivuneet vanhat kosteus- tai vesivahingot, jotka mahdollisesti piileskelevät rakenteiden sisällä saattavat olla vaikeita löytää kartoitusvaiheessa ilman rakenneavauksia, jonka takia tärkeä osa kartoituksesta on myös talon historian selvittäminen, käyttäjien kokemukset sekä riskien arviointi. Kuntokartoitukset tehdään objektiivisesti, jotta se antaisi mahdollisimman selkeän kuvan kohteesta. Tarjoamme kolme eri kuntotarkastuslaajuutta. Hinnat ja sisällöt löytyvät Hinnasto-sivultamme.

RIITATAPAUSTEN TUTKIMUKSET

Mikäli asunto- tai kiinteistökaupan jälkeen ilmenee oireita, hajua tai muita piilovirheitä, autamme selvittämään vaurioiden syy sekä laajuus. Riitatapauksissa annamme puolueettoman lausunnon rakennuksen tai rakenneosan kunnosta ja tarvittavista toimenpiteistä.

KUNTOTUTKIMUS

Kuntotutkimuksella selvitetään rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kunto. Kokonaisvaltainen kuntotutkimus käsittää myös IV-järjestelmän kuntotutkimus. Tutkimuksen perustana toimii Ympäistöministeriön ympäistöopas 2016 (kosteus- ja sisäimatekninen kuntotutkimus-opas).

Voidaan myös räätälöidä teidän kohteellenne sopiva kuntotutkimus, esim. mikäli tarve on selvittää vain yksittäisen rakenteen tai rakenneosan kunto tai kosteustekninen toimivuus.

Kuntotutkimuksen tarkoituksena on saada kaikki tarvittava tieto rakennuksesta tai rakenteesta yhteen selkeään pakettiin. Mahdollisten vaurioiden laajuudet ja aiheuttajat selvitetään. Tutkimuspöytäkirjaan sisältyy toimenpide-ehdotuksia. Toimenpide-ehdotusten perusteella vauriot saadaan poistettua ja vaurioiden uudelleen syntyminen estetään.

UUDISRAKENNUSTEN KOSTEUSMITTAUKSET

Ennen pinnan pinnoittamista on varmistettava että alusta on riittävän kuiva. Yleensä kosteusmittaus pinta-mittarilla ei ole riittävän tarkka mittausmenetelmä, vaan alusta on mitattava näytepala- tai porareikämenetelmällä.

LÄMPÖKUVAUKSET

Lämpökuvauksella saatte ainutlaatuisen näkemyksen talostanne, mistä voi olla hyötyä ostossa tai myynnissä, remontin yhteydessä tai kun haluatte vähentää talon energiakulutusta.

Lämpökameralla on mahdollista paikallistaa ilmavuotoja sekä selvittää puuttuuko rakenteesta eristettä. Lämpökameran avulla on myös mahdollista paikallistaa lattialämmitys, putkivuotoja sekä kosteusongelmia.

ASUNTOKAUPAN KOSTEUSKARTOITUS

Kosteuskartoituksessa pyritään selvittämään asunnon kunto silmämääräisellä tarkistuksella sekä kosteusmittauksien avulla. Kuivuneet vanhat kosteus- tai vesivahingot, jotka mahdollisesti piileskelevät rakenteiden sisällä saattavat olla vaikeita löytää kartoitusvaiheessa, jonka takia tärkeä osa kartoituksesta on myös käyttäjien kokemukset sekä riskien arviointi. Kuntokartoitukset tehdään objektiivisesti, jotta se antaisi mahdollisimman selkeän kuvan kohteesta.

Energiatodistukset

Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja parantamiseen myynti- ja vuokraustilanteessa. Energiatodistus vaaditaan pientalon myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Laadimme energiatodistuksia myös kerros- ja rivitaloihin sekä laadimme energiaselvityksiä uudisrakentamisen yhteydessä.

HOMEKOIRATUTKIMUKSET

Erikoiskoulutettu homekoira on oiva apuväline paikannettaessa homevaurioita. Koiraa voidaan käyttää ensimmäisenä askeleena sisäilmaongelmaa selvitettäessä tai muiden tutkimusmenetelmien tukena sisäilmatutkimuksissa.

Koiran avulla pystytään paikantamaan ja rajaamaan vaurioalueita nopeasti. Koira pystyy tunnistamaan jo kuivuneetkin vauriot, joita kosteusmittauksilla ei välttämättä pystytä toteamaan. Kun rakennustekninen osaaminen ja tarvittavat tutkimusmenetelmät yhdistetään, saadaan hyvät lähtökohdat vauriotutkimukselle.

Homekoiratutkimukseen sisältyy silmämääräinen tarkastelu rakennuksessa, käyttäjien haastattelu ja kattava raportti tutkimuksesta. Koiran havaintojen perusteella voidaan tehdä lisäselvityksiä vaurioiden vakavuudesta, laajuudesta, vaurion aiheuttaneista syistä ja korjausmenetelmistä.

ASBESTI- JA HAITTA-AINETUTKIMUKSET

Asbesti- ja haitta-ainekartoituksella selvitetään, missä rakennusosissa ja teknisissä järjestelmissä voi olla terveydelle vaarallisia ja haitallisia aineita sekä rakennusmateriaaleja. Tämän tiedon perusteella voidaan suunnitella rakennuksen ja järjestelmien muutos- ja korjaustoimet terveyden kannalta parhaimmalla mahdollisella tavalla ja rakennusta on turvallista käyttää.

VALVONTA JA LAADUNVARMISTUS

Tarjoamme laadukasta valvontaa, laadunvarmistusta ja dokumentointia niin uudisrakentamiseen kuin saneeraamiseenkin. Erikoisosaamistamme on kosteustekninen sekä ilmastointiin liittyvä konsultointi, suunnittelu ja laadunvarmistus. Rakennuksen kosteusteknisten rakenteiden kokonaisratkaisut saattavat vaikuttaa rakennuksen elinkaareen ja turvalliseen käyttöön. Valvomme vaativiakin projekteja ammattitaidolla ja luotettavasti.